Porque fijarte primero en el CAT y luego en la tasa de Interés¡

¿Por qué fijarte en el CAT y luego en la tasa de interés?

El CAT (Costo Anual Total) te indica cuánto cuesta un crédito hipotecario considerando las comisiones y cuotas de administración.

Fuente: Shutterstock & G.I.

La mayoría de las personas no sabe con qué institución adquirir un crédito hipotecario, los esquemas son tan amplios y variados que al final es confuso saber cuál conviene más. Si es tu caso, te recomendamos fijarte en el CAT.

El CAT (Costo Anual Total) es un indicador que incorpora en una sola cifra (expresada en porcentaje) todos los costos en que incurres al contratar un crédito. Se considera la tasa de interés, comisiones, cuotas de administración y el pago de seguros asociados (vida, daños o desempleo).

Esto te ayudará a decidir entre dos créditos que te ofrecen la misma tasa de interés, pero que en total uno de ellos es más barato porque el concepto de comisiones o seguros, fue menor.

Los principales bancos de México tienen un CAT que va desde 11.4% hasta 13.01%. Cuando visites a la institución, corrobora este dato. Así sabrás qué crédito es más barato o más caro.

¿Qué comisiones cobran?
La mayoría de las instituciones cobran comisión por apertura, costo del estudio socioeconómico, avalúo y honorarios notariales, entre otros. Estos gastos representan entre un 8 y 10% del valor de la casa.

¿Y las tasas de interés?
Banamex financia hasta 85% del valor de la vivienda con una tasa de interés fija anual de 10.65%. Banorte ofrece un crédito con tasa del 8.48% y pagos fijos, diseñado para viviendas de alto valor. Santander tiene una tasa fija de 10.53%. Scotiabank financia hasta el 90% sin apoyo del Infonavit y hasta el 95% para apoyo Infonavit, Cofinavit, Respalda2 y Alia2 Plus con una tasa de interés anual inicial de 8.75% a 11.00%. HSBC ofrece financiamiento de hasta 85% del valor del inmueble con una tasa fija del 10.10% durante toda la vida del crédito.

,Las tasas de interés son referenciales y varían de acuerdo al producto hipotecario. Consulta con la entidad financiera de tu preferencia..